虹橋坊--揚州瘦西湖旅游商務管理集團有限公司

虹橋坊

HONGQIAOFANG



關于虹橋坊
虹橋坊項目由虹橋坊商業休閑街區和虹橋坊文化音樂噴泉廣場兩部分組成。項目位于大虹橋路北側,瘦西湖路西側,緊鄰瘦西湖,距離文昌商圈約900米,地處強勢核心商圈,擁有**人文資源,是供外來游客、本地市民休閑休憩的城市公共空間。
 
虹橋坊商業休閑街區
虹橋坊商業休閑街區占地4.85公頃,總建面積52728 ㎡,其中地上兩層,局部三層,總建筑面積25395 ㎡,地下兩層,總建筑面積27333 ㎡,圍合式中式仿古建筑,規劃停車位509個。11幢建筑外立面,大面積使用玻璃幕墻,青磚與仿木結構相結合,增加了時尚氣息與商業氛圍,金屬構件的仿木格柵以及傳統屋頂的運用,使街區更具文化韻味。 項目整體定位為瘦西湖文化休閑特色街區,是以歷史人文為軸線,集餐飲、休閑娛樂、零售、展示演出為一體的一站式、全天候、現代時尚休閑商業街區。項目立足于本地消費者,兼顧旅游者。目前,已有星巴克咖啡旗艦店、哈根達斯冰激凌旗艦店、香港滿記甜品、北京全聚德、東來順、翠豐港港式茶餐廳、貓的天空書城、謝馥春、多倫多海鮮自助、冶春等一批時尚餐飲娛樂品牌入駐,其中休閑餐飲占街區商鋪的78%以上,零售業約占12%。街區已然成為揚城旅游消費與城市消費相結合的目的性消費商業標桿項目,成為名副其實的“老揚州底片,新城市客廳” 。目前街區內商鋪平均租金在3元/㎡/天,物業費在6元/㎡/月,街區整體年租金在二千萬左右,租金收繳率在99%以上。 2014年3月,虹橋坊商業街區項目獲得了“中國商業地產創新項目”榮譽獎項,是目前國內商業地產界影響較大的獎項。8月,榮獲2014年第九屆金盤獎上海賽區*佳商業獎,該獎項的獲得充分印證了社會各界對虹橋坊項目的廣泛認可和高度肯定。
 
虹橋坊文化音樂噴泉廣場
虹橋坊文化音樂噴泉廣場總用地面積6483.4㎡,總建筑面積2553.7㎡,由地下車庫、旅游咨詢服務中心、景觀廣場三部分組成。整體立足于改善提升周邊綜合環境,為游客提供豐富而便捷的咨詢服務。 虹橋坊廣場地下車庫,面積2000㎡,可容納1000輛非機動車,主要解決虹橋坊周邊非機動車的停放難題,改變以往非機動車亂停亂放、擠占盲道、干擾車輛通行等影響市容秩序的不良現象,緩解節假日期間瘦西湖景區周邊交通壓力。 虹橋坊旅游咨詢服務中心,由兩棟仿古中式建筑組成,以連廊相接,與虹橋坊商業街區保持風格一致。咨詢服務中心將集旅游信息咨詢、集散服務等功能為一體,為來揚游客提供標準化、國際化的旅游信息咨詢、票務、展示、交通引導、質量投訴受理等各項服務。 虹橋坊廣場景觀區域,在保留了原先“**文化旅游示范區”標志石和雪松等景觀的基礎上,增設了世界文化遺產標志物,音樂旱噴,景觀樹陣等地標性元素,將有效提升虹橋坊廣場的視覺效果及區域互動性。其中中心廣場核心區域主要在原有的臨時性綠化基礎上進行改造,通過高噴、跑泉、扇形搖擺以及旱噴交織變換出各種水景造型,營造出美輪美奐的視覺和聽覺盛宴。音樂噴泉通過電腦編程,可以實現音樂、水、燈光氣氛統一,播放同步。廣場中間的噴泉高度能達到3米,且跟著音樂節奏變換,*中間的一個高噴可以達15米高度。
 
 
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